ÚVEROVÁ KAPACITA

Akú hypotéku vám dovolí príjem?

Zistite orientačný limit DTI a DSTI. Zmena každej hodnoty okamžite prepočíta výsledok.

Vaša domácnosť

Čistý mesačný príjem (€)Vek žiadateľaPočet detí v domácnostiPočet dospelých v domácnostiSpolužiadateľ

Záväzky a nová hypotéka

Splátky existujúcich úverov vrátane úrokového šoku (€)Zostatky existujúcich úverov bez kariet (€)Limity kreditných kariet a prečerpania (€)Z toho vyčerpané (€)Ostatné mesačné finančné záväzky (€)Úrok hypotéky (%)Splatnosť (roky)Fixácia (roky)Hodnota nehnuteľnosti (€), voliteľnéPožadovaný nový úver (€), voliteľné

Splátky zadajte už vrátane rezervy na úrokový šok pri existujúcich úveroch nad 8 rokov. Vyčerpané karty nezahŕňajte aj do zostatku úverov. Pri refinancovaní zadajte iba záväzky, ktoré po ňom zostanú, a do požadovaného úveru celú novú sumu.

Orientačná maximálna hypotéka

Požadovaný úver

Ako počítame

DTI sa počíta samostatne podľa veku a príjmu každého dlžníka. Zníženie nad 40 rokov platí pri splatení po 65. roku. DSTI používa 60 % príjmu po odpočítaní životného minima. Karty: 3 % limitov do splátok; vyčerpaná suma a 20 % nevyčerpaného limitu do dlhu. Štandardné LTV 80 %, ak zadáte hodnotu nehnuteľnosti.

Úrokový šok +2 p. b., strop 6 %, najmenej skutočný úrok; pri fixácii nad 10 rokov +1 p. b. a pri fixácii na celú splatnosť alebo splatnosti do 8 rokov bez šoku. Bez bankových výnimiek. Výsledok nie je prísľub schválenia; banka overuje príjem a ďalšie podmienky.

Životné minimum od 1. 7. 2026: 295,22 € + 205,96 € za ďalšieho dospelého + 134,80 € za dieťa. Platnosť do 30. 6. 2027.

NBS: DTI · NBS: DSTI · Životné minimum